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父親の死後に 登記上 父親名義の家を売るための手続きはどの様な事が必要ですか?

父親の死後 10年が経過し 父親名義の家に独りで住んでいた母親が認知症で家を空けるざるを得なくなった家を売りたい
相談者(ID:00158)さん

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回答日:2021年11月08日

健午法律事務所

Balloon lawyers answer
相続する方全員で話合い、亡くなった方名義の家を
だれが引き継ぐかを決めます(遺産分割協議)。
全員均等でもいいですし、誰かお一人の所有にしてもいいです。
その際、お母さまの認知症の程度によっては、
家庭裁判所へ申し立てて、後見人を付ける必要があるかもしれません。

遺産分割協議ができたら、法務局へ相続登記を申請し、
家を引き継ぐ方へ名義変更した後
売却することができます。
相続する方全員で話合い、亡くなった方名義の家を
だれが引き継ぐかを決めます(遺産分割協議)。
全員均等でもいいですし、誰かお一人の所有にしてもいいです。
その際、お母さまの認知症の程度によっては、
家庭裁判所へ申し立てて、後見人を付ける必要があるかもしれません。

遺産分割協議ができたら、法務局へ相続登記を申請し、
家を引き継ぐ方へ名義変更した後
売却することができます。
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回答した事務所の紹介
健午法律事務所
東京都豊島区東池袋1-17-11パークハイツ池袋1105
来所不要
電話相談可能
初回の面談相談無料
休日の相談可能
相続発生前の相談可
相続税の相談対応
事業承継の相談対応
オンライン面談可能
Balloon lawyers answer
相続人全員(母、相談者含めた子)で協力して売却するか、相続人全員で協議し誰か一人の名義としてその名義人が売却する必要があります。
母が認知証ということで、程度によりますが、判断する能力にある程度の減退が認められる場合には保佐人や後見人をつける必要があるかもしれません。その場合は保佐人の同意や後見人が母を代理して売却する必要が出てきます。
相続人全員(母、相談者含めた子)で協力して売却するか、相続人全員で協議し誰か一人の名義としてその名義人が売却する必要があります。
母が認知証ということで、程度によりますが、判断する能力にある程度の減退が認められる場合には保佐人や後見人をつける必要があるかもしれません。その場合は保佐人の同意や後見人が母を代理して売却する必要が出てきます。
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回答した事務所の紹介
弁護士法人後藤東京多摩本川越法律事務所仙台事務所
宮城県仙台市青葉区一番町2-10-26 旭コーポラス一番町A303
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隣地壁の基礎埋設部が我が家の敷地に入り込んでおり、自分側での外構施工に障害となっている

適当な選択肢が無いため、相続/不動産のカテゴリに投稿します事をご容赦下さい。 タイトルの通りです。土地を購入して戸建を建設しております。外構工事をするにあたり、隣地壁の基礎部分(いわゆる捨てコン)が自分の土地に入り込んでいる事がわかりました。土地売買契約上、土地売主に文句は言えません。また隣地所有者は、はみ出している部分について、撤去する事は異存無いものの、その費用負担や、隣家の所有である壁が倒壊した場合の責任についても認めようとしません。 私としては、私の費用負担で撤去してもいいと思うものの、もし隣家壁が倒壊して拙宅や第三者に被害を及ぼした際の賠償責任が誰に帰属するか?という観点から、隣地家の責任で捨てコン部分を撤去し、その後の如何なる状況(台風などでの倒壊など)にも責任を持ってもらいたいのです。 この様な隣人を説得するに必要十分な助言をいただきたくお願い申し上げます。

不動産関係の贈与税について

現在住んでいる持ち家なのですが、住んでいるのは自分夫婦なのですが、購入する時に、自分と自分の親とで共同名義で購入しました。 自分55%ー親45%ぐらいの割合です。 その家を親が亡くなる前に税金がかからないように、全て自分名義にしたいのですが、どうすればいいでしょうか。

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

父親の死後に 登記上 父親名義の家を売るための手続きはどの様な事が必要ですか?

父親の死後 10年が経過し 父親名義の家に独りで住んでいた母親が認知症で家を空けるざるを得なくなった家を売りたい

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遺産の土地を時効取得されそうです。

祖父の土地が群馬県の足利市にあることを知らせる通知を足利市の社会福祉協議会よりいただきました。 このことは、相続人は誰も知らず、課税もされていませんでした。 しかし、その土地は40年ほど前から自社ビルを建てて占有しているので、寄付してほしいとのことでした。応じなければ、法的手続きを取り時効取得することもできるが、争うことは望まないので、応じれば、3人の相続人に10万円ずつの謝礼を払うので、それで決着させてほしいということでしたが、他に相続人にとって有益な解決法があるようでしたら、ご教授お願い致します。

地主に借地権を売りたいと思っています。

地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

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母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

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相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

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相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

父親の死後に 登記上 父親名義の家を売るための手続きはどの様な事が必要ですか?

父親の死後 10年が経過し 父親名義の家に独りで住んでいた母親が認知症で家を空けるざるを得なくなった家を売りたい

父親の死後に 登記上 父親名義の家を売るための手続きはどの様な事が必要ですか?

父親の死後 10年が経過し 父親名義の家に独りで住んでいた母親が認知症で家を空けるざるを得なくなった家を売りたい

地主に借地権を売りたいと思っています。

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父親の死後に 登記上 父親名義の家を売るための手続きはどの様な事が必要ですか?

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相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。 生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。 固定資産税はこちらて払っています。 今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。 よろしくご示唆をおねがいします。

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遺産の土地を時効取得されそうです。

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地主に借地権を売りたいと思っています。

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