こんにちは、去年、アパートに住んでいました。2023年11月末に退去して、2024年4月になった今でも駐車場料金が引き落とされていました。去年の未納の分かと思っていましたが5ヶ月も支払われていたので、お問い合わせしたところ、駐車場だけ解約ができていなかったとのこと。起きてしまった理由は、契約者と駐車場を契約している名前が違っていた、私がウェブで解約する際その駐車場の番号は書いていなかったそうです。その駐車場だけは、アパートとは離れていたところだったので従業員も気づかなかったそうです。私もきちんと確認するのが遅かったのですが、返金不可には納得がいきません。5ヶ月分駐車場も使っていないのに2万ほどが泣き寝入りです。
投稿日:2024年03月28日
回答日:2024年03月29日
親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。
家賃保証会社とのトラブルです。
家賃滞納を2ヶ月分した際に、支払う意思はありますがすぐに全額は厳しいので1ヶ月分先に払わせてほしいと相談しましたが拒否されました。
分割対応可能だから退去した方がいいと当時の担当部署の方に言われ引越しすることになりました。
引越し後、封筒が届き25万一括返済して下さいと届き電話で聞いたところ、「家賃保証会社は賃貸に住んでる間保証するもなのでもう家を出られているあなたには保証がないので」と分割支払いを拒否されました。(月3万の分割依頼を当時の担当に話していたのも伺っているが出来ないとのこと。)また、期日までに一括返済出来ない場合は裁判所へ依頼し、それに関わる費用諸々が上乗せさらて請求になりますと言われました。
分割対応可能と聞いて引越しをすることを承諾したのに出来ないと言われ、現状は急な引越しだったため子供の保育園探しからまた始まるので働けず、主人のみの稼ぎでやり繰りしなければいけない状況です。
家賃保証会社は上乗せして請求すると言ってますがそれは仕方ないことなのでしょうか。
また、分割はやはり無理なのでしょうか。
今月5日引き落としの家賃なのですが22日に支払いが出来なくて28日まで待ってくださいとお願いしました。がそれは出来ないから明日までに入金してください。ときつく言われてしまいました。28日の午前には必ず振込できますが2日も待ってくれません。どうしたら良いかわからないです。怖くて
自宅の横の土地を駐車場として近所の方に貸しております。契約の際は駐車場賃貸借契約書を交わしております。
一昨年契約した方でナンバープレートを外した車を置かせて欲しいと言われ昔からの近所の方なので契約することにしました。支払いは口座振込にしておりましたが、契約してから支払いが悪く2ヶ月や3か月まとめての支払いが続きました。しかし昨年の7月から滞納していた為、昨年の11月に話し合いをし12月に支払うと言われ待っていましたが支払いがなく電話をかけたり留守伝に入れたり自宅を訪問したりしましたが話ができた時は決まって払うと言いながら話を逸らされ困っています。またナンバープレートがない車の為このまま支払いがない場合は遅延料と立退きの留守電を残してもいます。1月にも話をしましたが2月に半分だけでも支払うと言われ未納金の回収と契約解除を通知しようとしています。この場合自分で内容証明等を作成しても問題ないでしょうか。
車がハイブリッド車で電気系統が破損しておりレッカー等での移動が必要になります。その場合警察などに立ち会いしてもらった方がいいのでしょうか。
契約書に単身者用や人数が増えると退去など文言がなかったので、出産により入居者を追加したいとメールしたところ(電話はつながらない仕様になっていた為)単身者用マンションなので退去してくださいとメールとお手紙が届きました。
退去時期も指定され、次の入居先の関係もあるので早めたいと相談しましたがダメということで指定の月の末日ぶんまで家賃を払いました。
退去の際に早期違約金とクリーニング代を請求されたので、退去してほしいと言われたのに納得できないと伝えるとまた話しましょうとなりました。
連絡を待っていたのですがとくに連絡はなかったです。
するともう退去後で家賃発生していないはずなのに賃料という名目で口座振替で引き落としがあり
管理会社(大家兼管理会社)に連絡したところ
【退去費として不足分を請求書送ってるので支払ってください】
とメールがきました。
引き落とされた金額は家賃と同じ額の51330円です。
話も済んでいないのに家賃と偽って退去費を引き落としたということですか?それはおかしいので返金してくださいと5回ほどメールしてますがずっと返事がありません。
木造1戸建て5DKの賃貸家主です。
16年住んでいた賃借人が退去しました。
賃貸借契約したご主人は昭和14年生まれの方で奥さんと娘さんと同居してました。そのご主人は亡くなられ、その後奥さんが住んでいて8月末に退去されました。ご主人がヘビースモーカーで、ヤニが物凄く壁などについているのと、
掃除をほとんどしてないためカビ等汚染がひどく、ハウスクリーニングとヤニ取り、その他過失による修繕などの合計金額が70万円(税込)を超えました。預かり金と清算し50万円超を請求したところ、ヤニ取りの代金だけ支払うのが妥当だという文書が送られてきたので、ハウスクリーニング代と、その他の項目にもあるヤニ取りの消臭なども支払っていただきたいとこちらから申し、
カビや過失による修繕金額などを削除して40万円超(税込)の見積もりを提示したところ、
その税抜の金額をこちらに提示してきました。
これで宜しければ工事完了後、請求書を郵送ください。工事完了写真を添付してくださいと文書を送ってきました。
同居している友人がお金の支払いをせず一週間ほと連絡なしでこちらからの連絡も無視
その為、家賃と光熱費の返済と退居する際の費用またお金を払わず逃げていた為、金銭面の不安がかかっていた為、精神的苦痛で慰謝料を請求したい。
同じ職場で昔から友達の友達とルームシェアをしていました私から誘い家賃➕光熱費は折半だよ。とルールを設け友達の同意を確認し9月から始めました。9月の頃から10月から支払いが来るからねと言いましたがわかったとの言葉だけで費用を出しません毎月家賃・光熱費合わせて約7万円それを折半で約3万5千円 初期費用含めて約26万程です。10.11月分合わせて家賃、光熱費、初期費用含め遅延料金含め約14万ほど立て替えてました。私はこのままではいけないと思い家賃を支払えないのであれば解約して、貴方の分を立て替えられないと言い友達からは言い出しっぺはあんたなのに勝手だな。と言われ私は考え込みすぎ体調を崩し、会社から専属の医師に診断してもらうよう頼まれ医師の方に全てを話し医師の方から今話した事は全て上司に報告すると、その後解約の為に管理会社に事情を説明しました。返金の話を友達の母親としましたが友達のLINEのプロフィールでハングル語で私への悪口が書かれていました読めないと思っているのか不愉快な内容でした。全て証拠はあります口約束でも約束を破られたので立て替えたぶんお金を返して欲しいです
父親のアパートを相続したのですが、1階店舗を月5万円で貸していた母親の甥にあたる人間が3年以上、家賃を入れていません。コロナで売上が減少して少し遅れるが払うと話をした以降、入金はありません。
花屋を営業していて支店として店舗を増やしましたが、コロナの影響なのかアパートの店舗はもう営業していません。
現在、店が忙しいのか、販売台などその他もろもろが置いてある状態です。
また甥のため、賃貸借契約も口約束のようで賃貸借契約書がありません。
アパートは父親の相続で2年ほどオーナー不在の状態でしたが、2023年に私が相続しました。
2023年4月に退去する。店舗も開けて家賃は追って払うと電話がありました。
2023年9月に私から連絡し、退去するように話をしましたが、すぐに退去すると言って未だ退去していません。
私も母親の介護で時間も取れないのもあり、店舗が空いていれば他の方が借りて家賃収入もあったのではないかと考えています。