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家賃・地代の法律相談Q&A一覧

家賃・地代に関する法律相談の一覧です。
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家賃・地代の法律相談一覧

家賃滞納の少額訴訟を管理会社から手続き可能でしょうか?

マンション管理会社です。既に退去した入居者に20万円程の家賃滞納があります。 少額訴訟の制度を利用したいのですが、申立人が家主でなく、管理会社で可能でしょうか? 実際に管理会社で立替をしてます。(善意で立替えしており、家主と立替契約は締結してません。) 支払督促の制度では借主が退去後、遠方居住の為、異議申立てされた場合、裁判に出向く事が難しいです。 宜しくお願い致します。

レオパレスの家賃滞納について

レオパレスに住んでいて家賃滞納三ヶ月しています。退去手続きはしています 家賃滞納分はレオパレスから法律事務所に委任され滞納分は一括請求依頼されています この場合自己破産は可能でしょうか?

同棲解消後の初期費用回収について

東京と新潟の遠距離で付き合っていた彼氏と結婚を前提に同棲しました。 彼は貯金0円だった為、初期費用家具家電全部私が揃えました。ただ私も全部払うのは嫌だった為「あなたの給料を全て預けて。私が管理して生活費にする。それで元を取らせて!」ということで話が決まりましたが同棲して1ヶ月で沢山の嘘をつかれ私が出張の間に生活費を勝手に使われていました。 家から彼を追い出して初期費用は折半にすることになり、かかった42万円のうち5万円は払ってもらいました。 その後連絡を飛ばれ、4ヶ月ほどしてからやっと連絡がつくと「家具代敷金は払わない、名義変更代は折半だ」と話を突然変えてきました。 私としては一人で地元を捨てて将来見据えて新潟にきて嘘をつかれていて本来は全額支払ってもらいたい気分ですが、折半でもいいので取り戻したいです。 これは厳しいですか?

借地料に追加して工作物設置の土地使用料の請求は合法てすか?

借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。  先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。  本当に違法なのでしょうか?違法ならば契約解除は可能でしょうか?  それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか?
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