父が2月に亡くなり、母は重度の認知症状態で施設に入所中です。遺言書の執行者に私が指定されていたので、父の不動産(実家)の持分を妹に相続登記を行いました。
この結果実家は妹2/3、母1/3の共有状況です(母の住民票などは実家にあります)
妹が実家を売却して共有を解消して持分相当額を母に振込たいとして弁護士事務所経由にて成年後見人に私がならないかと打診がありました。
私は母の施設の保証人になっており、今まで施設の代金など1部を肩代わりした事もあり、母の死亡まで母の財産を処分をすることにはこれからの費用や負担が幾らになるかも不明なので反対です。妹は父の葬儀にも参列せず、母の施設にも12年以上入所後1度すら面会にも来ておらず、もちろん実家の事はないがしろにして来たので何とか阻止したいのですがよい方法はないでしょうか?
投稿日:2024年02月01日
回答日:2024年02月06日
父死後24年兄弟4人の中次女と長男が土地、家屋相続する。次女が弟に家賃の支払いを依頼するも拒否され現在に至る。今年1月京都の駅相談に行くが取り決めがないので相談されてもできませんと言われてしまい途方にくれています。昨年弟が母を老健施設になんの相談もなく入所させ、母本人は通所していると思っている。母は家に帰ることを希望しているが弟、弟嫁、嫁の母と住もうとしており母の荷物全てを処分し一階は空っぽ状態にしてしまった。母を実家に帰す為にも何もない状態はきつくいくらかでも家賃が入れば母を戻してあげたくどうぞよろしくお願い致します。
父は他界、二人兄弟、兄が家の土地、田んぼの名義全て母から自分の名義に変更
許せません。
私は23歳の娘で学生です。11上の兄(34)と3下の弟(19)がいます。父と母(55)は離婚し、親権は父です。母は遠方で新しいパートナーと住んでいましたが、母が買っていた現在私と父が住む家の、隣の家に引っ越して来るそうです。それを阻止したいです。離婚前に母が買った家の相続は私がするということで、離婚が成立したそうです。しかし、60歳になる5年後までは名義変更はしないと母は頑なです。父は末期がんです。残り少ない人生でストレスをかけたくないです。どうか、お力添えをお願いしたいです。よろしくお願い致します。
投稿日:2023年03月30日
回答日:2023年03月30日
私(56)モラハラ、経済的DVを20年受け続け限界を感じ高2の娘と脱出するため家族に相談。もう限界なのだと理解してくれ両親からの生前贈与(3800)と独身時代の自己資金(1500)とで2021年に住宅取得。両親(84、85)の介護も始まり私の家に同居し二人の介護をしていましたが2月末に父がいよいよ入院。母とは幼少期から精神的虐待を受けており絶縁していたこともあり警戒はしていましたが父が自宅に居なくなってから私への攻撃が再開してしまい高2の娘にまで。見かねた兄が施設を探し始めるも予定していた総資産が母の豪遊で3分の1となっており兄も愕然。同じ兄妹でも格差が酷く両親も兄には逆らえない。私は召使のようにこの15年父の介護帰省も同居介護もしてきたが兄は知らんぷり。『相性の悪い毒母と縁を切る代わりに家も手放せ』と一方的に支持されました。私にも仕事があり高3の娘もいて父の看取りまで覚悟しているので大学生になれば離婚し母子で今の自分に家で仕事もして人生立て直したいです。
今、敷地内同居で家が建っています。
嫁姑問題で嫁の精神的に参っており家を出て行こうかと思っています。
しかし、出ていく条件で家を壊して出てくのであれば許すと言われています。
土地は父親で建物は私の名義です。
この場合は、壊さなくてはならないのですか?
何か解決法はあるのですか?
投稿日:2022年12月20日
回答日:2022年12月27日
実母とは私の持ち家に一緒に住んでいましたが、10年ほど前に破綻しました。母は車で10分ほどのところに持ち家があるので、そちらに出てくれと私が言いました。一度は出ると言ったのですが、私への嫌がらせのために長生きして、居座り続けると言いました。
どうしても一緒に生活できないので、私が部屋を借りて出たのですが、それから10年近くなり、実母が高齢になってきました。
私はどこかで気持ちを入れ替えて、穏便に出て行かないかと期待しましたが、私が先に死なないとも限りません。
私の家に住めないばかりか、破綻した実母のせいで事故物件になってしまうのは絶対に嫌です。
投稿日:2022年07月27日
回答日:2022年07月27日
30年前に主人の父親の土地(元は田)に家を建て、その後、部分贈与で名義変更するのに、贈与税が掛からないよう、また司法書士のアドバイスで早く名義変更完了するよう、一部分娘の名前を使いました。
その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。
その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って!」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2~3万円です。(田なら3000円~5000円)
法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。
30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか?
どうか宜しくお願い致します。
自営業の父が健在の時から使用していた、建築関係の機材の倉庫がある土地を相続しました。兄が跡継ぎ、倉庫も兄が使用していました倉庫の家賃は、発生していません。が、その後、私が、その土地を売却予定である事を説明し兄も、それに応じて倉庫を撤去しました。そして、売却は完了したのですが、先祖代々の土地を売却したので、申し訳なく私から兄へ名目を立ち退き料として、250万円を持参しましたが、そもそも、先祖代々の土地売却に不満の兄は、受け取り拒否。3度、時間を掛けて説得を試みましたが、口頭で罵倒されるだけで断念しました。それから、兄とは絶縁状態になり、私は遠方に引っ越しました。しかし、6年立った今、その時の立ち退き料を請求されてしまいました。こちらとしましては、予測してない請求で困惑していますし、現在は年金生活で、余裕無く支払う気がありません。法律では、支払うべきものでしょうか?
よろしくお願い申し上げます。
50年以上前に亡くなった曽祖父名義のままの土地が10筆ほど(総評価額100万未満)あることがわかり、相続登記のために法定相続人を調べていたところ、数次相続のために十数人になることがわかりました。そのうち相続放棄をした者と行方不明者がいるらしいのです。
曽祖父の長男(故人)の子(故人)に借金がありその相続が放棄されているようなのですが、交流のない親族なので裁判所に有無確認を提出したところです。精算人?などが選任されているかも不明です。
また行方不明者については住民票をたどって探しているところです。
この土地は、いずれ相続する祖母のひ孫(成年)に贈与する予定です。
そのためのより良い手段を模索中です。
所在等不明等共有者の持分の取得制度又は持分譲渡の制度を利用することはできるのでしょうか?
またこの制度を利用できるとしたら、先に十数人全員の法定持分の共有で相続登記をしておく必要があるのでしょうか?