遺産相続を一人にすべて任せることについては、遺留分の権利があるため難しいことを理解しました。
預貯金は法定相続分に従って分割することとなると思いますが、価値が不透明な不動産の名義はどうなるのでしょうか。
不動産の名義を共有で複数人にした場合、先々難しくなるのではないかと心配です。
投稿日:2024年02月03日
回答日:2024年02月06日
20年前に相続した2階建ての居住用不動産(土地200㎡、建物120㎡)を兄弟2人で等分に共有しています。二人とも持ち家があるので住んではおりません。 共有者同士の仲は良好で、相続後、2世帯住宅に改装し1階部分を賃貸に出し、家賃収入は等分に分けてきました。近年全面改装をし、きれいになりました。 現在、2階部分に親族一家(共有者の子)で住んでおり、1階部分は一般の賃貸に出しています。
居住者は今の土地・家が気に入っており、お金を貯めて私の所有部分全部を買い取りたいという申し出がありました。「この家は喜んで住んでくれる親族に譲る」という共有者同士の合意があり、それを待っていましたので、ありがたい話です。
将来の相続をスッキリさせるために、私の代で土地所有者の決着をつけておきたいのです。
「私が所有する1/2の土地は今すぐにでも手放してもよい。建物の方は、最近の改装工事に使った出資金を回収したく、その後も家賃収入はもらいたいので、手放したくはない。」これが私の希望です。
投稿日:2023年03月13日
回答日:2023年03月13日
離婚して4年近くなります。結婚当初から共働きで
家計も支えてきました。家は持ち家で2人名義です。旦那が家に居座り、私達は家を出る事になりました。しかし元夫が再婚すると息子に連絡あり名義はどうなるのか確認した所査定してローン返済でき350万残るそうです。他の不動産の売値確認中です。今再婚相手と住んでるみたいです。
養育費もココ最近払ってくれるようになっていましたが、息子に専門学校に行くからお願いしたら無理です。とまた断られる始末です。なのな持ち家はリフォームし家の補習すると言っています。
子供達は早く家に帰りたいと言っているのでよろしくお願い致します
投稿日:2022年11月15日
回答日:2022年11月15日
父親の借地に建てられた実家に母と同居しています。
父は、2018年に他界
母は、当時から認知症気味で一人になったのを機に
長男の私の夫婦が同居し介護しながら生活
母は2020年からは介護施設に入居し、通院時などでの対面の状態
建物は、父の死亡で固定資産税は母へ請求
土地は名義変更していません、次の更新は令和9年です。
相続対象としては、妹がおり、母、私、妹が対象
母の相続となると、私妻も影響があると考えます。
妹夫婦は、隣の市にいましたが、母が介護の施設に入所できたのを機に東京の息子近くに同居をしています。
借地権、相続、名義変更について
認知の母はいる状態でどのようにしていくべきか教えていただけますか?
母は認知症以外は健康で暮らしています。
また、私も病気が発覚しリハビリ中
妹の長男も若いですが、病気発生で将来的な治療費が気になっているところです。
よろしくお願いいたします。
父が2月に亡くなり、母は重度の認知症状態で施設に入所中です。遺言書の執行者に私が指定されていたので、父の不動産(実家)の持分を妹に相続登記を行いました。
この結果実家は妹2/3、母1/3の共有状況です(母の住民票などは実家にあります)
妹が実家を売却して共有を解消して持分相当額を母に振込たいとして弁護士事務所経由にて成年後見人に私がならないかと打診がありました。
私は母の施設の保証人になっており、今まで施設の代金など1部を肩代わりした事もあり、母の死亡まで母の財産を処分をすることにはこれからの費用や負担が幾らになるかも不明なので反対です。妹は父の葬儀にも参列せず、母の施設にも12年以上入所後1度すら面会にも来ておらず、もちろん実家の事はないがしろにして来たので何とか阻止したいのですがよい方法はないでしょうか?
自営業の父が健在の時から使用していた、建築関係の機材の倉庫がある土地を相続しました。兄が跡継ぎ、倉庫も兄が使用していました倉庫の家賃は、発生していません。が、その後、私が、その土地を売却予定である事を説明し兄も、それに応じて倉庫を撤去しました。そして、売却は完了したのですが、先祖代々の土地を売却したので、申し訳なく私から兄へ名目を立ち退き料として、250万円を持参しましたが、そもそも、先祖代々の土地売却に不満の兄は、受け取り拒否。3度、時間を掛けて説得を試みましたが、口頭で罵倒されるだけで断念しました。それから、兄とは絶縁状態になり、私は遠方に引っ越しました。しかし、6年立った今、その時の立ち退き料を請求されてしまいました。こちらとしましては、予測してない請求で困惑していますし、現在は年金生活で、余裕無く支払う気がありません。法律では、支払うべきものでしょうか?
よろしくお願い申し上げます。
50年以上前に亡くなった曽祖父名義のままの土地が10筆ほど(総評価額100万未満)あることがわかり、相続登記のために法定相続人を調べていたところ、数次相続のために十数人になることがわかりました。そのうち相続放棄をした者と行方不明者がいるらしいのです。
曽祖父の長男(故人)の子(故人)に借金がありその相続が放棄されているようなのですが、交流のない親族なので裁判所に有無確認を提出したところです。精算人?などが選任されているかも不明です。
また行方不明者については住民票をたどって探しているところです。
この土地は、いずれ相続する祖母のひ孫(成年)に贈与する予定です。
そのためのより良い手段を模索中です。
所在等不明等共有者の持分の取得制度又は持分譲渡の制度を利用することはできるのでしょうか?
またこの制度を利用できるとしたら、先に十数人全員の法定持分の共有で相続登記をしておく必要があるのでしょうか?
投稿日:2024年04月25日
回答日:2024年04月26日
母が認知気味になり、姉がおりますが
遺言書は公証役場でしましたが
特養に入るために、資産として計上され
高額となります。
蓄えも少ないので、良い方法はありますか?
投稿日:2024年04月22日
回答日:2024年04月23日
母がある家を買った時、売主からは隣接する空き地は、所有者が分からないと聞かされていました。売主は家庭菜園に使ってました。そこに、結婚した私(息子)が家内と生活を始め、庭、駐車場として、使っていました。時効所得の事をしらべ、検討していると最近になって、所有者から「その土地を売りたいから立ち退け」という手紙が来ました。現在そこには私の仕事場を作り(ユニットハウス)今も使用しています。28年放置していて、いまさら「無断使用や、出なければこっちにも考えがある」の様な脅迫的な手紙を送られて、釈然としない。
20年前に亡くなった父の家を壊して更地にするという話が、兄弟ででている。
しかし、この家の建設費用のいくらかを当時、私(長女)たち夫婦がローンを組み負担しており、しばらく私の夫の名義であった時期もある。固定資産税も負担していた時期がある。
家を壊すにあたって、兄弟3人で費用を平等に負担するという提案に賛成しかねるのだか、法律的には、負担金額を減らすことは可能か。