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弁護士
安富 真人
住所
神奈川県中区山下町70－3三井住友海上横浜ビル 7F
最寄駅
「日本大通り駅」3番出口から徒歩1分、市営地下鉄「関内駅」出口1から徒歩7分、JR「関内駅」南口から徒歩10分
定休日
土曜 日曜 祝日
営業時間
平日：09:00〜18:00
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債権回収
【元銀行マン】【休日対応可】【メール相談歓迎】これまで高額債権を多数解決しておりますので、売掛金・家賃滞納・投資案件など幅広く対応が可能！面談ご予約お待ちしております
弁護士
猪野 匡史、佐藤 和信
住所
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1－6－5コメールビル3階
最寄駅
東急田園都市線たまプラーザ駅
定休日
無休
営業時間
平日：09:00〜19:00
土曜：09:00〜19:00
日曜：09:00〜19:00
祝日：09:00〜19:00
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神奈川県横浜市の弁護士が回答した法律相談QA
投稿日：2023年09月01日
回答日：2023年09月04日
友人間での金銭トラブル
約1年前に友人にお金を8万円貸していたが、返してほしいと言った期日を何度も過ぎ、1,2ヶ月前までは返信があったが、最近になりLINEを未読無視され、電話もコール音で切られるようになっているため自分だけではどうにもできないと思い、相談した。住所や学校、電話番号等はわかるためこれから直接訪ねてみようかと思っている。
1
0
投稿日：2023年02月10日
回答日：2023年02月13日
共有持分の不動産の解消
現在、住居としている家の土地4/5と
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。
アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。
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投稿日：2023年02月09日
回答日：2023年02月10日
認知症の母の土地を生前贈与された件
認知症の母の土地を姉が連れまわし、生前贈与として名義変更してしまいました。
療養看護及び財産管理委任は、私です。
実印は私が完了していました。
母は生前贈与に関しては、覚えてないと言っています。
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投稿日：2024年03月31日
回答日：2024年04月02日
親の家に住む人の家賃相当分を特別受益として相続分に加味できるか。
父は20年前に他界、先月、母が他界。長女、次女、長男で相続します。相続税も発生します。
法定相続分で分ける場合、特別受益として、25年前の住宅購入資金として両親から借りた、長女1000万円、次女850万円(いずれも返していない)が加味されると思うのですが、長男は、親の家に20年以上住み、事務所まで開いています。家賃にしたら何千万かになるかと思いますが、長男も家賃分相当、またはそのあたりを考慮するかたちで特別受益として認められるのでしょうか。
もしくは長女と次女が受けた住宅購入資金は考えないものとするか、良い解決方法はあるのでしょうか。
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投稿日：2024年01月30日
回答日：2024年01月31日
元夫他界に伴う子供の相続について
年初に起きました能登地震にて元夫が亡くなりました（会社員、東京都在住）。私には元夫との間に中学生男子が一人おります。元夫は再婚していたようですが（再婚相手は金沢在住、歯科医）子供さんはいらっしゃらない様子です。また去年元夫のお父様も他界しております。
子供が相続できるものにつきましてご依頼させて頂きたく、ご相談可能な案件かどうかご教示頂けますと幸いです。
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投稿日：2024年03月03日
回答日：2024年03月04日
約3ヶ月前の盗撮行為について。
約3ヶ月前に駅近く（外）の公衆トイレで盗撮をしてしまい後日逮捕されるのではないかと不安からの相談です。盗撮した女性に追いかけられて逃げてしまいました。公衆トイレが市の管理だったためシャッター音などの通報や連絡はなかったか問い合わせたところ連絡通報がされたことはないと連絡が来ました。
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投稿日：2023年02月04日
回答日：2023年02月06日
既に売却済である、逝去3年以内に生前贈与を受けた不動産の遺産分割での扱いについて
故人の逝去3年以内…法定相続人1名が生前贈与として評価額800万円の不動産を取得。その後、複数不動産屋での見積売価が1200万円であるところ、2000万円で売却。さらに故人の逝去時には買主がさらにリフォームして売却済であり、その売価は不明。
故人は他に借地権と別の不動産を含む1億4000万程度の遺産を残していて、法定相続人は配偶者と実子3名。法定通りの相続を希望しているが、生前贈与分の扱いで意見が不一致となっている。
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