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取引・契約の法律相談Q&A一覧

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取引・契約の法律相談一覧

連帯保証人の変更は、可能ですか?

私が、知人の賃貸店舗の連帯保証人になってるのですが 今度松山から離れることになりそうなので、知人とも接点がなくなるので 連帯保証人の変更をお願いしたのですがまだ返答がありません。 場合によってはオーナーさんにも相談しようかとも考えています。 この場合、法律上 問題ありますか? 又、連帯保証人の変更は、可能ですか?

貸店舗の借り主です。今回の契約更新時に、次回の了解出来ない契約内容を約束するように、迫られて困っています。

今回契約契約更新をしますが、契約書に次回の更新時から、賃料を一万円値上げすると記載がありました。そんな約束は出来ないと仲介業者に言いますと、次回の更新時に交渉したら良い。と言われましたが、次回の契約内容が書かれている契約書を交わしてしまえは、強制的に値上げされるのではないかと心配です。また、次回の契約内容を今回約束させるのは、法律上有効なのでしょうか?

委任状の偽造、認印の無断作成について

ハウスメーカーで賃貸用の一戸建住宅を建築しました。 その際、私たちに住宅の用途や詳細の適用条件の確認なくグリーンポイントの代理申請がオンラインでなされ、ポイントが付与され、有効期限が近いため品物に変換しました。 建物が完成し、ハウスメーカーからグリーンポイントは住民票(居住)がないと完了報告ができないので、(賃貸住宅でも)住民票を移動するかお金(30万円)で事務局に返金するように言われました。 ポイントの申請時の書類には、委任状があり、主人の名前になぜか私の携帯番号が記載され、ハウスメーカーがこちらに無断で作った認印が押されていました(署名は不要な書類)。 ハウスメーカーの言い分は、住宅工事契約時に「各種補助金の申請手続を委任します」という委任状をもらっているのでグリーンポイントの代理申請は、個別の委任状をハウスメーカーが記載しても有効であり、ハウスメーカーは返金義務を負わないということだそうです。 こちらとしては居住すると正式に伝えたこともなく、適用条件など細かい確認もなしに、同意していない事項に同意(居住しますなどの項目に同意)されているポイントの申請書が、提出されており、事後にお金で30万円返金しなくてはならず困っております。 そこでご質問ですが、 住宅工事契約時の「各種補助金の申請手続を委任します」という記載はグリーンポイントの代理申請の委任状に優先するのでしょうか? 上記包括的な記載の委任状があれば印鑑を無断で作って別の委任状に捺印しても有効なのでしょうか? 私たちになにが主張できますでしょうか? 印鑑無断作成も最初隠しており、廃棄したとだけハウスメーカーから連絡がありましたが、ハウスメーカーと連絡も取りにくい状況がつづいており、法的な措置を検討しております

ジャスラック使用料について

2年前に勤めていた美容室が閉店したので同じ場所、同じ名前で美容室を開業しました。以前の美容室で8年ほど前にジャスラックに加入。その時、責任者だったので自分の名前で契約しましたが経営者と違う為と著作権フリーのBGMを使っていたので使用料を払っていなかったのですが滞納分を払えと先日電話が有りました。滞納分支払い義務はあるのですか?

通販でお試しのつもりが

一回のつもりで購入したが2回目の商品が届き返品したが、4回購入しないと解約出来ない、支払わなければ法的処置を取るとの事、1回は支払うがその後はキャンセル出来ないのか

損害賠償請求他何か訴えることはできるのでしょうか

B社(販売)⇨A社(販売)⇨私 A氏(会社)よりすぐに必ず売るとの話で共同販売契約を結び全額立替をしたが、結果全く売れず多大な損害が出た。返済に追われ現金が必要だったため、約100万の和解金を結びました。和解の契約は全品納品した時点での締結としているが、納品はされていない。また実際共同販売とのことだったが、私が立替えた価格はB社からの仕入値より上乗せした金額だった。 またA氏から販売時、注意事項等の説明は一切なく、保管に問題から既に商品が不良品の可能性がある。倒産と自己破産を考えているが、A氏に対して泣き寝入りしかないのか、何らかの方法で相手を訴えることは可能でしょうか。また自己破産申請前でなければいけないのか、どうかご教授頂きたいです。よろしくお願いいたします。

契約不履行について質問です。

犬のレッスンで、キャンセル待ちがもう10ヶ月近く続いています。 言葉でなく、インターネットのメッセージでのやりとりで、キャンセル待ちをお願いしています。 証拠はあります。 最近、グランドが大きくなり、レッスンの枠も広がったようです。 知り合いは レッスンを受け始めました。 問い合わせをしたところ、今は定員一杯ですという、簡単な答えだけ。 これって 契約不履行にはあたりませんか? お金は入りません、誠意にあるお詫びが欲しいです。

業務委託契約の斡旋は有料職業紹介事業許可が必要でしょうか?

現在大学生を中心にビジネス素養を指導する事業を行なっている者です。 有料職業紹介事業許可について質問です。 職業安定法では「雇用関係の成立を斡旋すること」に有料職業紹介事業許可が必要とありますが、 「業務委託契約や請負契約等、雇用関係以外を成立させる場合は「職業紹介」に該当しない。ただし実質的には「雇用関係」の成立の斡旋と言える場合には職業紹介に該当すると判断される可能性がある」 という内容の弁護士の方の回答を拝見しました。 記事リンク:https://legal.coconala.com/bbses/23055 ①以下の場合は実質的な「雇用関係」の斡旋と言えますでしょうか? 1.ベンチャー企業が募集する、業務委託契約型の長期インターンシップの斡旋 2.企業が募集する、就活生に対して有償・無償で開催している短期インターンシップの凱旋 *2の場合は、インターンシップ後の本選考がある場合とない場合があるので、それぞについて「雇用関係」の斡旋と言えるか知りたいです。 よろしくお願い致します。

事前に支払金を預けていたが債務不履行で着服された

ホームページの管理人を頼んでいた人物が、その人物の管理ミスを指摘したら 業務を放棄しました。そしてその人物が業務していれば、支払う金に当てるお金を先に 預けてしまっていたのですが、そのお金を着服されました。 メールでクレームを伝えると、損害賠償の金額とどのような業務契約をしていたのか教えてくれと、と言われました。 振り込み実績や当人からの業務の報告、ホームページの作業の形跡など業務があった証拠はあります。 裁判で訴えても勝てると言いつつ、有利な示談に持っていきたいと考えております。 このようなことは可能でしようか?展開次第では、損害賠償の訴訟も考えております。

賃貸物件に居候していて、出ていってくれない。

分野が 選択できませんでしたか、賃貸物件で、契約者が 退去いるんだけど、 居候がいて出ていってくれない。兄弟で兄が居座っていて出ていってくれない、何か対処方法はないですか? ダブル家賃で 借金している状態です。

利益相反取引の承認について

取締役の利益相反取引は、会社法356条で株主総会承認であるところ、同365条で取締役会設置会社では、取締役会承認で可とされております。 そこで、取締役会非設置会社において、 1.取締役が複数人存在する場合、その合議多数決の承認を以て代えることは問題ないでしょうか? また、 2.当該会社を100%支配する、取締役会設置の親会社が存在する場合、この親会社取締役会にて同子会社の利益相反取引を承認することを以て代えることは可能でしょうか? 利益相反取引が起こる可能性は稀ですが、絶対に無いとも言い切れず、決裁規定などのような社内ルールにしておくか、予め定めておきたく、ご質問する次第です。

法人ではない学生団体でメルカリに似たサービスを行おうとしています。これは違法になりますか?

個人間による金銭取引についてご相談させてください。 現在、有志による学生団体を運営しています。法人化された組織ではなく、あくまで学生が集まっている団体として活動しています。 その団体の活動で、学生同士の中古教科書の売買を仲介するプロジェクトを行おうと考えています。 そこで、安全な取引を行うために金銭の受け渡しに私たちが間に入りたいと考えています。 購入者から団体に入金があれば、出品者から購入者へ発送し、購入者の手元に届いたことが確認できたら団体から出品者へ入金する、というやり方を考えています。フリマアプリのメルカリと同じやり方です。 ただ、営利を目的とした団体では無いので、手数料を取る等団体に入る利益は1円もありません。 この度は、このやり方に法律的な問題は発生するのかが分からず、メールで相談させていただきました。 質問したい点は、以下の通りです。 ・中古教科書の取引を仲介する活動に法律的な問題が生じるか ・個人がお金を一時的に預かることは、法律的に問題があるのか ・トラブルに発展しない為に注意すべきこと 以上について、ご助言をいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。

建造物に関する相隣関係

土地建物の買う契約した その後で建物が3坪隣の土地にかかってるのが判明 地代の請求に応じなければならないのか 隣は今の地主が10年前に購入し4年前にアパートたて今回まで地代の請求はなかった

家賃契約について自分の落ち度はないと、思いますが支払い義務の有無について教えてください

15年賃貸契約している管理会社から今日封書が届き、3年前から私が振り込んでいる家賃が1080円不足してしたので、3年分の誤差33388円を4日以内に振り込むよう書かれていました 3年前に、管理会社及び振込先が変更になったためその折に管理会社に振り込み方等を電話で聞いたところ以前の家賃より1080円安く聞いたのでその通りの金額を3年間振り込んでいました 私が勝手に安く振り込んだわけではなく、ましてや3年間もなんの通達もなかったのに支払い義務はあるのでしょうか?

自然災害でのPL法の製造者責任で補償する必要がありますか?

去年受渡しした野立て太陽光発電所が、今年1月の大雪でパネルの一部が欠落してしまいました この場合、パネルの取替え工事と欠落パネル分の売電補償をしなければなりませんか? 因みに、架台の積雪強度は2メーターで設計してありました、施工は設計通りに施工されています 架台の損傷はありませんでした よろしくお願いします
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